Cet article, le deuxième de notre série sur les prêts hypothécaires inversés au Canada, examinera en détail le processus d’obtention d’un prêt hypothécaire inversé canadien.
Vous avez maintenant effectué des recherches sur le prêt hypothécaire inversé CHIP au Canada. Vous êtes convaincu que ce produit est le bon pour vous et votre famille et que vous êtes prêt pour les prochaines étapes. Que se passe-t-il ensuite?
- Réunion téléphonique initiale
Vous ou votre conseiller financier organiserez un premier appel téléphonique avec un spécialiste pour discuter plus en détail des produits de HomeEquity Bank et déterminer celui qui convient le mieux à votre situation. Vous êtes également libre de poser toute question qui pourrait dissiper toute confusion à ce stade. Le spécialiste est là pour vous aider à comprendre le processus de demande de prêt hypothécaire inversé.
- Évaluation résidentielle
Une fois votre première rencontre téléphonique terminée, une évaluation de votre propriété sera planifiée. À ce moment-là, vous devrez également soumettre des copies de pièce d’identité pour vous et votre conjoint (le cas échéant).
- Montant qualifié pour le prêt hypothécaire inversé
Votre évaluation résidentielle est maintenant terminée et votre rapport d’évaluation est en main. Le spécialiste de la Banque HomeEquity confirmera maintenant le montant des fonds de prêt hypothécaire inversé pour lequel vous avez été approuvé. N’oubliez pas que ce montant est déterminé par un certain nombre de facteurs, notamment :
- Votre âge et celui de votre conjoint (le cas échéant)
- Le type de propriété (maison de ville, condo, pleine propriété, etc.)
- L’emplacement de votre domicile
- L’état de votre habitation (Vos taxes foncières doivent être à jour. Tout montant impayé devra être couvert par le prêt hypothécaire inversé.)
- Confirmez le montant de votre prêt hypothécaire inversé et votre option de taux d’intérêtAvantages des prêts hypothécaires inversés
Vous pouvez maintenant décider du montant que vous souhaitez retirer (en fonction de votre montant admissible). Vous devrez également choisir l’option de taux d’intérêt que vous préférez, en fonction de votre terme (6 mois, 1 an, 3 ans, 5 ans ou variable). Vous recevrez votre dossier de divulgation peu après cet appel
- Sélectionnez un avocat pour obtenir des conseils juridiques indépendants
Le spécialiste confirmera avec vous tous vos termes, conditions et coûts associés à votre hypothèque inverse. Vous devrez également choisir un avocat pour obtenir des conseils juridiques indépendants et signer vos documents juridiques.
- Processus juridique
Votre formulaire de divulgation et votre accusé de réception de demande seront signés et soumis aux administrateurs de HomeEquity Bank. À ce stade, vos documents juridiques auront été préparés et envoyés à votre avocat. Après quelques jours, prenez rendez-vous avec votre avocat pour récupérer les formulaires définitifs.
- Les fonds deviennent disponibles
Une fois que vos documents juridiques auront été signés et renvoyés à la Banque HomeEquity, le spécialiste vous appellera dès que les fonds de votre prêt hypothécaire inversé seront disponibles.
Vous avez maintenant accès à de l’argent à l’abri de l’impôt provenant de votre hypothèque inversée. Assurez-vous de prévoir un budget et de planifier la façon dont vous dépenserez l’argent supplémentaire. Le prochain article de notre série sur les prêts hypothécaires inversés au Canada approfondira les statistiques sur l’utilisation typique des fonds par les clients canadiens ayant recours à un prêt hypothécaire inversé. Bien que le choix vous appartienne, il est intéressant de constater combien de nos clients contractent un prêt hypothécaire inversé pour des raisons similaires.
